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绵世股份82亩地拍卖或进项26亿卉

2019-01-12 08:03:55

  甜品店沙女为悦己者容”发桌椅p>  绵世股份82亩地拍卖或进项2.6亿

  绵世股份(000609,股吧)今日公告,因准备拍卖结果公告把悲伤留给自己吧等相关文件需要而停牌一天。

  昨日获悉,绵世股份在成都市保和乡的82亩一级土地开发项目地块已成功完拍,成交价约6.8亿元,即每亩单价829万元,较每亩400万元的拍卖底价溢价超过1倍,但仍低于此前的市场预期。

  资料显示,上述地块系由绵世股份全资子公司天府新城进行土地一级开发。公司于2005年通过股权转让与现金增资等方式,持有天府新城100%股份。目前,绵世股份两大主营项目均在四川,其一是参股公司中新绵世在成都郫县犀浦镇的土地一级开发,目前约有2100亩的土地储备。其二是成华区保和乡土地一级开发,一期项目用地面积425.58亩已于2004年全部售出;二期项目面积1119亩,公司于2006年底以单价325万元出售78.2亩,2007年5月25日以单价365万元拍卖117.2亩,9月14日再以天量单价1270万元拍卖133.413亩。

  根据协议约定,拍卖收入在扣除各项税费以及建设开发成本后

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,将由成都市征地事务中心、成都市成华区国土资源局与天府新城按2:2:6比例进行分配。

  2008年,绵世股份结算来但重要的自2007年9月14日的拍卖收入。当时土地的拍卖总金额为16.94亿元,按公司2008年年报披露数据反向推算,该块土地在扣除各仿古青石项税费以及建设开发成本后的拍卖净收入为10.92亿,占拍卖总金额的64.4%。再回查2007年年报,公司结算来自2006年底与2007年5月的拍卖收入,推算出名片簿该比值为69.7%。

  本次82亩土地拍出的总金额为6.8亿元,若取上述两比值中较低的64.4%计算,即拍卖净收入为4.37亿元,再以60%的分成率计算绵世在该项目上的营业收入或可达2.6亿元。但按照公司2008年结算2007年9月拍卖收入的时间来看,该笔营收在明年季报中体现的概率较大。

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